[區域分析] 《仁武-澄德重劃區》

仁武，早期高雄縣的工業重鎮，原本不起眼的行政區，在縣市合併後的今天成為了大高雄的地理中心，原本在這裡的覆鼎金公墓也在2017年遷葬，成為今天生機盎然的森林公園，這幾年仁武開發的重劃區也接續完成，例如北屋重劃區、觀音湖重劃區及灣北重劃區，今天要介紹的是在這些重劃區之中，大樓產品較為集中的重劃區-澄德重劃區。

仁武的轉變

說到仁武，你會想到什麼？

工業區、空氣不好…等等諸如此類的吧？

確實，在過去很長一段時間裡，仁武就如各位印象中，因為工業區的緣故，大社及仁武成為石化工業下的受害者，在發生多次工安事故及周邊居民的陳情抗議下，仁武、大社的工業區一直都有降編、甚至是要求裁撤的聲音。

在縣市合併以前，仁武臨近左營與三民，也由於是縣市的邊界，一直以來不受重視，尤其是在靠近覆鼎金公墓一帶，早期總是被人戲稱「夜總會」，如果你經常行經國道一號，你一定也曾注視過這裡「滿山墓冢」的景象。

然而在縣市合併之後，市區發展逐漸飽和，在蛋黃區的地價逐年攀升的情況下，有越來越多建商選擇往市郊獵地，而這時，仁武最受大家關注的墓地與工業區問題，由於在地居民近十幾年的抗議與高雄氣爆發生之後，高雄的石化產業不受待見，也加速審議的進程，最後在都市計畫委員會決議大社工業區由「特種工業區」降編為「乙種工業區」。而墓地的問題也因縣市合併，擔心景觀影響市容及阻礙城市發展，以綠化工程取代公墓，2015年都市計畫將墓地變更為公園用地，仁武的矚目性就較一般的高。

成為推案熱區的仁武

關於仁武的諸多不便在近幾年陸續被解決，而一直被視為藏污納垢的愛河上游，也在北屋重劃區的完工及未來的觀音湖重劃區後被完全解決，再加上龍獅溪滯洪池、北屋滯洪公園、八卦里滯洪公園的相繼完工，淹水情形也得到極大的緩解，而新興的重劃區相繼完工，也讓可開發土地獲得擴充，吸引了不少建商進駐開發，而在仁武的大部分重劃區中，透天產品佔了大部分，然而在澄德重劃區情況卻有所不同，是目前仁武少有的高密度群聚的大樓社區，雖然重劃區內商業發展還未完善，但是與仁武的八德商圈比鄰，生活機能並不比市區差，再加上鄰近鼎金交流道系統串連榮總商圈，在食衣住行方面，澄德重劃區仍優於很多新興的重劃區。

運動方面八卦休閒公園就在百米之內的距離，附近還有高雄少有的國際級滑輪溜冰場，重劃區內也規劃了諸多小公園，飯後散步的去處已然成形。而仁武特殊的地理位置，澄清湖與雙湖公園都在不遠的地方，對於當地居民在週末郊遊踏青提供了優質的選擇。

交通方面雖然沒有捷運系統較不方便，且仁武的道路也較難讓人熟稔，但也因為鄰近鼎金交流道系統，只要有轎車代步，會方便許多，選擇走仁雄路也能很快的到市區，且因為有鳳仁路，抵達楠梓及鳳山只要直行就可以到達。