建設公司
京城建設
建案屬性
大樓
接待地址
高雄市鼓山區 南屏路847號
規劃坪數
98.0 ~ 273.0 坪
總價範圍
~ 萬元
銷售電話
建案棟數
2
樓層規劃
地上36層 地下5層
每坪單價
~ 萬元
總戶數
126
住家戶數
118
店面戶數
8
公設比
35%
車位數量
平面式365位
住家規劃
5房
「京城天贊」位於鼓山區南屏、神農路口,基地3面臨路。
社區正對6.8萬坪凹子底森林公園,鄰近高雄南北主幹道博愛路,且步行10分鐘內可達捷運凹子底站,地段優越。
國中小學區為龍華國小與明華國中,均屬明星學校。
建築外觀以新古典融入Art Deco裝置藝術風格,以「竹」為建築設計發想,造型象徵步步高升,外牆花崗石材採用背擴孔螺栓乾式施工法,搭配32mm Low-E節能強化膠合雙層玻璃,規劃深窗設計。大樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土,全棟鋼材用料1.2萬噸。
大樓1~29樓設置232支挫屈束制斜撐(BRB),地下室開挖至20.3米,連續壁開挖深度38公尺,獲得耐震與綠建築雙標章。
大廳規劃逾千組鍍鈦雷雕家徽,車道則從南屏路進出。
社區廣場與休憩空間擺設6棵針柏,總值逾6000萬元。
休閒設施位於4樓,規劃廚藝教室、交誼廳、閱覽室、健身房,戶外以馬賽克磁磚拼貼泳池。
公設採用義大利頂級皮革Poltrona Frau家具,打造極簡奢華風。
頂樓則有景觀宴會廳與KTV視聽室。
戶戶3面採光,採明管設計,樓層間採用22.5公分中空隔音地板,衛浴開窗採光且有總存水彎設計。
戶外開放空間採架高地板及透水混泥土,外觀壁面石材採用背擴孔螺栓乾式施工法,增強石材與牆面穩定度,社區規劃中空樓板,深凹窗與Low-E 膠合複層玻璃。
1樓規劃8戶店面,面寬5~12米,門廳挑高11.75米位於神農路,1樓11.75米、2樓以上3.5米。
社區分成A、B區對稱設計,標準層1區2戶共用2部電梯,A1與B1坪數158坪、A2與B2則為138坪。
30樓以上每區均採合併戶規劃,1層1戶使用2部電梯
學區
龍華國小、明華國中
市場
好市多、龍華市場
公園
凹子底公園
商圈
明誠商圈、裕誠商圈
交通
凹子底站
機關
高雄市客家文物館